操作方法

• 01

  賣方交
  首先，賣房的個(gè)人所得稅是由賣方交的，并不是買方交的，這是現(xiàn)實(shí)生活中，有很多人都以為是買方交的，這是一個(gè)錯(cuò)誤的理解，只是賣方往往把賣房的個(gè)人所得稅強(qiáng)行加入房?jī)r(jià)中罷了。

  
• 02

  個(gè)人所得稅的計(jì)算
  能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值的，個(gè)稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%；不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值的，個(gè)稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。

  
• 03

  個(gè)稅減免政策
  有相關(guān)規(guī)定：如果賣方所售房屋同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的，是不用繳納個(gè)稅的。

  
• 04

  稅務(wù)局
  計(jì)算好要繳納的稅錢，帶上相關(guān)的證件：例如：身份證、賣方合同等，到稅務(wù)局進(jìn)行繳納稅錢就可以了。如果不太了解具體如何交的話，可以先在服務(wù)臺(tái)進(jìn)行一下咨詢，之后按照要求進(jìn)行繳費(fèi)即可。

  

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